分筆登記②
分筆登記の費用、調べました。
測量･立ち会い･境界確定、１箇所につき数千円~数十万円、だそうです。
って、ずいぶん幅がありますが。
分筆登記は通常、土地家屋調査士に依頼します。
土地家屋調査士の報酬は自由に設定できるので幅がでます。
調査の内容も、過去の測量データがある場合、ない場合、
更地の場合、立木や構造物が多い場合、
など、条件によって変わります。
隣接する土地の地権者が不明だったり、係争中の土地は厄介です。
つまり、ケースバイケースです。
では、うちのケースでは？
うちのケース。
ピンクが隣接の民地です。
境界ポイント。
赤が民地境界、黒が公共用地境界、青は自分の筆の境界です。
以前はここを測るだけでよかったのですが、
平成17年に法律が変わりました。
こう測らないといけなくなりました。
測る場所がいっきに増えました。費用もうんと高くなります。
ところで、池に黒いポイントが打ってあります。
実は、池の素性が不明でした。この池、登記がありません。
ここは以前は田だったところで、江戸時代に溜池にして、その後、たぶん明治時代に、行政組織が管理するようになりました。
が、今では国家機構も法規も変わっているので、管理者、誰なんでしょうね？
というのが疑問でしたが、立ち会いが必要なので調べてもらいました。
判りました。自治体の農地課が管理しています。
ということで、農地課に行きました。
｢池の境界ってどうするんです？｣
形も大きさも年々変わっていますけど。
｢境界は公図に合わせて設定します｣
だったら測量、しなくていいんじゃ？
とか言ってみます。費用ケチりたいんです。はい。
｢測量は必要ですが、300万はかかりませんよ｣
うちのケース。を見て、農地課の方がおっしゃいました。
｢地元でちゃんとした仕事をしてる、良心的な業者を探してください｣
ですよね。引っ越してきたばかりで、それが簡単じゃないんですけど。
と、これが引っ越し直後、4月３日の話です。
分筆登記①
この土地を、
こんなふうに分けます。
開発指導課から
｢家を建ててもいいですよ｣
許可が出たので、ハウスメーカーに打ち合わせに行きました。設計プランはすでに作ってあります。首都圏にあるハウスメーカー､半年前から相談しています。
｢やっとお願いできることになりました｣
晴れやかに報告する私に、
｢それでは、通路を分筆登記してください｣
営業さんが言いました。
｢費用は300万くらいです｣
ちょっと待って。
｢300万ですか？｣
ありません。
資金計画、半年前から立ててきました。ハウスメーカーと一緒に立ててきました。
地盤調査･建築･登記費用が1300万、伐採･整地と給･排水の敷設に300万、という予算です。
建築費用は｢そんな安くて家が建つの？｣と心配される金額で、
給･排水は｢なんでそんなに高いの？｣と驚かれる金額です。
が、とにかく、これがぎりぎりの予算。
分筆登記300万は予定にありません。
建築指導課に問い合わせます。
｢接道のために専用通路をつくります。分筆登記、必要ですか？｣
必要ないそうです。市街化区域なら。
｢市街化調整区域は必要です｣
なるほど。これは、例の、あれですね。
しかたがない。分筆登記、やってやろうじゃないですか。
300万、はありませんけどね。
と、これが３月25日、引っ越し直前の話です。
あっと、上のすてきな標識を作ってくれたのは千歳市です。
https://www.city.chitose.lg.jp/_resources/content/5890/03.pdf
お断りしておきますね、一応。
片道８kmの通勤の苦労について書きます
初出勤
家を出て暫らくは田舎道。緩いカーブと勾配の片側１車線道路です。
橋を渡ると市街化地域。車線が増えます。
高架道で軽い渋滞。500m先の右折に備えて右車線に移ったら、ちょっと進んだところで路面に ↱ が現われました。
これ、曲がらなくちゃいけませんよね。曲がりたくないです。
曲がります。
ナビがルートを再検索します。だいじょうぶ、この辺の景色には覚えがあります。なんとか道を取り戻します。
駅前の大通りを右折、の後すぐ左折、で４車線を一気に横断、という悪行を働きました。
そして職場に到着。所要時間30分。
車を降りたら、しっかり背筋を伸ばして歩きます。きんと冷えた空気と、抜けるような青空。
｢本日からお世話になります。どうぞよろしくお願い致します｣
職場の近くにショッピングセンターがあります。仕事帰りに、犬と私に必要な、すてきなあれこれを揃えました。店を出たら日が落ちていました。
迷子になりました。
進む方向は判っています。直進です。でも、走っているのは ↰ のライン。いつの間にかそうなっています。
曲がります。駅のロータリーに入ります。入りたくないけど入ります。
この辺で一番交通量の多い場所。一番交通量の多い時間。を、用もないのにウロウロするという悪行。
ナビがルートを再検索します。ナビが案内してくれる道、まるで覚えがありません。ここを左折、ですか、はい。その先を右折、ですか、はい。
いきなり、暗い、細い路地に入って、止まりました。
｢ケガはない？救急車呼ぶ？｣
声を掛けられて、
｢110番をお願いします｣
応えました。声を掛けられて、事故を起こしたことに気が付きました。
電信柱にぶつかったんです。見えなかったんです、電信柱。
ケガはなく、電信柱に損傷はなく、壊れたのは私の車だけでした。
近くの家の方が駆けつけてくれました。息子さんと、お母様と、お父様。
警察が来て、ロードサービスが来て、事故処理が終わるまで、ずっと付いていてくれました。
車は廃車になりました。
きれいな色の車、夫に陸送してもらった車、ごめんなさい。
それほどひどく壊れたわけじゃありません。修理は可能と聞きました。でも、エアバッグが作動したので、購入価格の３倍の修理代がかかるそうです。
ロードサービスの業者に廃車の手続きをお願いしました。私の車、ごめんなさい。
暖かい夕方でした。暖かくてよかったと思いました。
他人に被害を与えなくてよかった。明日も仕事に行けそうでよかった。引っ越してきてよかった。
そう、思ったんです。
親切な人たちがずっとついていてくれたからです。
翌日
始業１時間前に家を出て、電車に乗りました。
実はこの家、駅が近いんです。せせらぎの音を聞きながら歩いて数分。停まる電車は１時間に１本です。
鼻水を流しながら面接を受けたところ（不採用）なら自動車通勤一択でした。
採用いただいたアーバンな職場は、電車とバスを乗り継いで行けます。
所要時間は50分。朝は、です。
帰りに迷子になりました。
職場は至極便利なところにあって、複数の路線のバスが停まります。
停留所も２つ。玄関のすぐ前と、ちょっと遠い所と。
１時間に１本、の電車に間に合うバスは遠い方の停留所で、時間はぎりぎり。駆け足です。
停留所が見えた時、２台のバスが来てました。道端にあるポストの停留所ですが、たくさんの系統が停まります。なんと17系統。
前のバスは違います。しっかり確認して、正しい系統のバスに乗りました。時間はぴったり。
正しい系統のバスは、走るほどに目的地から遠ざかって行きました。逆方向のバスでした。
見たこともない、聞いたこともない場所でバスを降り、正しい方向のバスに乗って帰りました。所要時間は２時間。
次の日からは系統も方向も間違えません。所要時間は１時間だったり、２時間だったり。
乗りたい電車に乗れるかどうかは道路状況次第です。これまでのところ、乗れたのは１回です。
こういうことは慣れなので、少しずつ歩留まりを上げていくつもりです。
家に帰ると犬が待っています。
この家の玄関は鍵開けにコツがいるので、開けるまでに何度も、内側から犬が体当たりします。
｢痛いからやめなさい｣
犬には文句を言う私です。
一人暮らしをしたことがありますか？
学生時代、親から生活費貰って好き勝手一人暮らししてました。
の、一人暮らしとは、いろいろ違いますね。やっぱり。
面倒事がいっぱいあります。
面倒なのは主に、私の粗忽のせいです。
車を運転すれば迷子になるし、バスに乗れば迷子になるし。
片道８kmの通勤に、どうしたらこんな苦労ができるのでしょう。
不思議です。
全部自分のせいなので、誰にも文句を言わなくてすむのがいいです。
どうやら、私は文句を言うことに倦んでいたようです。
実家では文句をたくさん言っていました。
だって、夜飲み残したお茶が凍るんですよ、茶碗の中で。
実家の人は飲み残したお茶を放って寝たりしないので、この現象に遭遇するのは私だけです。
それから、水槽の中で緋鮒が凍るんですよ、廊下で。
カチカチに凍っているので、陽が昇ったら庭に埋めるつもりで置いておいたら、陽が昇ったらピタピタ跳ねて生き返りました。
こんな家ですから、たくさん文句を言ってきました。
この家も寒いです。
東京でもたくさん文句を言ってきました。
エアコンの設定温度が高すぎる、低すぎる、テレビの音がうるさい。ゴミがたまる。
この家にはエアコンがありません。テレビがありません。ゴミがいっぱいたまっています。
ゴミの捨て方が判らないです。プラスチックは週1回、資源は2週に1回、燃えないゴミは月1回、ですって。難しいでしょ？
ここの自治体は良い焼却炉を持っているようです。ということは判りました。よかった。
誰かに文句を言わずに過ごす一日は、つやつやとしたきれいな一日です。たまっていくのが嬉しいです。
そう、私は、文句を言うことに倦んでいたんです。
今日もつやつやとした良い日でした。
ああ、犬には文句を言いました。
この犬、一足ごとについて歩くんです。そしてこうなります。
｢下りられないなら、上るな｣
2017 春
引っ越しの朝、トイレが詰まりました。
私は7時に起きました。夫は6時から奮闘していました。
ごめんね、修理用の道具あるんだけど、教えてなかったね。
15年で2回めの配管トラブル。で、出発が遅れて、到着も遅れました。
借りた家についた時、暗がりの中で水仙がほころびかけていました。
それから後は、いろいろありました。
いろいろあって、何を書いたらいいのか判らない。
昨日はとても良い日でした。車をぶつけましたが。
今日はとても良い日でした。頭痛がひどいけど。
水仙が満開になりました。
引越荷物はおおかた片付きました。
ごみ捨てはすごく大変そう。いっぱいためて置いてあります。寒いから腐らない。家が広いからじゃまにならない。
4月1日の採用枠、の初出勤は4月５日。昨日から出勤しています。大切に勤めたいと思います。
犬は私の山を気に入ったようです。
最後の箱
明日朝、レンタカー借りて、積み込み次第出発します。
今日のうちに駐車場に荷物下ろしておきました。このマンション、エレベータないんです。第一種住専の低層マンションです。
半年前からだらだら荷造りしてきましたが、今最後の箱をつくっています。
ここに入れるのは、パソコンと、犬の食器と、転職の書類。雇用保険証書とか、年金手帳とか。それと、お風呂上がりに洗面所から持ち出してきた雑多なもの。
数日前、懐かしい人から連絡がありました。何やら、夢に私が出てきたとか。
この人と連絡を取るのは3年ぶり。高校時代からの、とても長い付き合いの友人です。
近く引っ越しますと返したら、びっくりされました。
今日は近所の友人に会いました。犬の散歩をしていて、家の前でばったりと。
この人に会うのは2年ぶり。15年来の付き合いです。
明日引っ越すと言ったら、「聞いてない」怒られました。
携帯番号もメールアドレスも変えてないし、これまでどおりで連絡つくし、挨拶とか忘れてましたよ。
でも、この人たち、普段は連絡取らないんですよね。何かの岐路に立ったとき、すごく頼ってきた人たちです。
不思議な感じがしました。
普段は連絡取らない人と、近況のややこしいこと全部とばして、するする話が通じてしまうのが不思議。
そういえば二人とも、あれやこれやのみっちり詰まった時間を、一緒に過ごした人でした。
引っ越す前に「引っ越します」伝えられてよかったです。
ということを、考えながら、最後の箱をつくっています。
まるでとりとめのない箱です。
